dmi2130 | (no subject) (Reply)

Когда то очень давно накатал я документ в котором была речь о модернизации жилого фонда. Главная идея была в повышении энергоэффективности и снижение зависимости от газа. Там же и одни из первых “эскизов” мегаполиса (как наивны и неопытны были в те времена мои мысли, ужс, 2005/6 год).

Сама идея модернизации жилья (в целом не только его, но в основе это оно) продолжала оставаться в фокусе внимания и практически в том же виде (который не без “идеологических” проблем технического и финансового характера). И вот буквально недавно, снова обдумывая этот элемент “картины мира”, случилось переосмысление.

Главная цель модернизации - быть подготовительным этапом для “мегаполиса”. Прежде чем реализовывать “очень большой проект”, нужно произвести подготовку кадров для него и кадры не должны простаивать, иначе забудут все чему были научены. Если уж чему то учишь, то сразу и используй результат обучения для извлечения выгоды (возможность вернуть часть или всю величину затрат на обучение, удержать или повысить навыки исполнителей).

Вторая цель - быть демонстратором позитивных изменений. “Политическая цель”, покупка поддержки, времени и обоснования для реализации мегаполиса. Попутно решая некоторое количество локальных проблем.

Следующая цель - это площадка для технологических экспериментов. Большей мерой для отработки технологий организации и управления. И для оценки и доводки различных технических решений.

Немного технических деталей (эскизно)

работы проводить на группах зданий с временным отселением жителей (соответственно работать нужно быстро, 2-3 месяца на старте и ужать до 3-4 недель на “марше”)
здания обшиваются “шубой” из пено/газобетоном (или аналогом) слоем в 300-400 мм
возможно блоки на плотной основе (по типу гипсокартона) толщиной в 10-15 мм (для возможности “фрезеровки” рельефного отделочного рисунка, визуально эстетическая часть важна с точки зрения создания эмоциональной привязанности к “красивой” вещи, для снижения градуса критики, хейтеры есть всегда)
заменяются окна, полная замена балконов, фактически - новый фасад
убираются выступающие часть (кондиционеры, антенны, прочее)
под шубой нового фасада проводятся новые коммуникации
трубы подвода теплоносителей с отдельной теплоизоляцией (вынос стояков вне пространства квартиры), где в жаркое время - поставляется холод, а в холодное - тепло
также проводятся воздушные каналы приточной вентиляции (рекуператор, фильтры), воздух из каналов и теплоноситель подается в активный теплообменник (с вентилятором, цифровым управлением и выделенной шиной питания)
уходит газ, подводится дополнительная новая разводка электропитания, к которой можно подключать сильную нагрузку (кухонное оборудование, теплый пол, прочие бытовые приборы или оборудование)
новая система электропитания адаптирована для использования в составе “умного дома” (разрабатывается соответствующая базовая платформа)
ожидается, что со временем (по мере ремонтов собственником квартир) произойдет переподключение на новую сеть, сразу после реконструкции две сети могут использоваться параллельно
лишние коммуникации - удаляются
интернет - централизованная разводка и точки внешнего подключения провайдеров услуг
спутниковое тв - по одной разводке с интернетом (как часть iptv)
замена лифтов, расширение шахт, установка “адекватного” оборудования
отдельная реконструкция “крыши”, создание дополнительных помещений для “общественных” пространств (тренировочный, банкетный залы), “зеленая крыша”, “солнечные коллекторы”, “солнечные панели”, технические помещения (лифт, рекуператор, фильтры, элементы климатического оборудования и прочее)
изменение “входной группы”
уходит центральное отопление (локальное климатическое оборудование)
добавляется система локальной буферизации электрической энергии (на группу домов)
опцией (нужный отдельный анализ эффективности) может быть создано водоснабжение технической водой (полив, слив, пожаротушение и прочее)
лэд освещение, датчики и средства управления всем “хозяйством”
локальное управление на замену жэк (набор соответствующих облачных сервисов)
и еще разное, сопутствующее...