(no subject)

[dmi2130]

Когда то очень давно накатал я документ в котором была речь о модернизации жилого фонда. Главная идея была в повышении энергоэффективности и снижение зависимости от газа. Там же и одни из первых “эскизов” мегаполиса (как наивны и неопытны были в те времена мои мысли, ужс, 2005/6 год).

Сама идея модернизации жилья (в целом не только его, но в основе это оно) продолжала оставаться в фокусе внимания и практически в том же виде (который не без “идеологических” проблем технического и финансового характера). И вот буквально недавно, снова обдумывая этот элемент “картины мира”, случилось переосмысление.

Главная цель модернизации - быть подготовительным этапом для “мегаполиса”. Прежде чем реализовывать “очень большой проект”, нужно произвести подготовку кадров для него и кадры не должны простаивать, иначе забудут все чему были научены. Если уж чему то учишь, то сразу и используй результат обучения для извлечения выгоды (возможность вернуть часть или всю величину затрат на обучение, удержать или повысить навыки исполнителей).

Вторая цель - быть демонстратором позитивных изменений. “Политическая цель”, покупка поддержки, времени и обоснования для реализации мегаполиса. Попутно решая некоторое количество локальных проблем.

Следующая цель - это площадка для технологических экспериментов. Большей мерой для отработки технологий организации и управления. И для оценки и доводки различных технических решений.

Немного технических деталей (эскизно)

• работы проводить на группах зданий с временным отселением жителей (соответственно работать нужно быстро, 2-3 месяца на старте и ужать до 3-4 недель на “марше”)
• здания обшиваются “шубой” из пено/газобетоном (или аналогом) слоем в 300-400 мм
• возможно блоки на плотной основе (по типу гипсокартона) толщиной в 10-15 мм (для возможности “фрезеровки” рельефного отделочного рисунка, визуально эстетическая часть важна с точки зрения создания эмоциональной привязанности к “красивой” вещи, для снижения градуса критики, хейтеры есть всегда)
• заменяются окна, полная замена балконов, фактически - новый фасад
• убираются выступающие часть (кондиционеры, антенны, прочее)
• под шубой нового фасада проводятся новые коммуникации
• трубы подвода теплоносителей с отдельной теплоизоляцией (вынос стояков вне пространства квартиры), где в жаркое время - поставляется холод, а в холодное - тепло
• также проводятся воздушные каналы приточной вентиляции (рекуператор, фильтры), воздух из каналов и теплоноситель подается в активный теплообменник (с вентилятором, цифровым управлением и выделенной шиной питания)
• уходит газ, подводится дополнительная новая разводка электропитания, к которой можно подключать сильную нагрузку (кухонное оборудование, теплый пол, прочие бытовые приборы или оборудование)
• новая система электропитания адаптирована для использования в составе “умного дома” (разрабатывается соответствующая базовая платформа)
• ожидается, что со временем (по мере ремонтов собственником квартир) произойдет переподключение на новую сеть, сразу после реконструкции две сети могут использоваться параллельно
• лишние коммуникации - удаляются
• интернет - централизованная разводка и точки внешнего подключения провайдеров услуг
• спутниковое тв - по одной разводке с интернетом (как часть iptv)
• замена лифтов, расширение шахт, установка “адекватного” оборудования
• отдельная реконструкция “крыши”, создание дополнительных помещений для “общественных” пространств (тренировочный, банкетный залы), “зеленая крыша”, “солнечные коллекторы”, “солнечные панели”, технические помещения (лифт, рекуператор, фильтры, элементы климатического оборудования и прочее)
• изменение “входной группы”
• уходит центральное отопление (локальное климатическое оборудование)
• добавляется система локальной буферизации электрической энергии (на группу домов)
• опцией (нужный отдельный анализ эффективности) может быть создано водоснабжение технической водой (полив, слив, пожаротушение и прочее)
• лэд освещение, датчики и средства управления всем “хозяйством”
• локальное управление на замену жэк (набор соответствующих облачных сервисов)
• и еще разное, сопутствующее...